[버핏연구소=김호겸 기자] 삼성증권 이경자. 2025년 2월 17일.

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서울 일부 지역의 토지거래허가구역이 5년 만에 해제됐다. 집값 억제를 위한 토허가 지정에 대해 실효성 논란이 많았고 경기 상황 고려 시 해제해도 큰 부작용이 없다고 판단한 것으로 보인다. 서울시는 잠실·삼성·대치·청담이 우선 해제됐고, 압구정·여의도·목동·성수 등도 투기 가능성이 낮으면 추가 해제할 것이라고 밝혔다. 단기적으로 억눌렸던 거래가 활성화될 전망이다.

토허제로 주택 매입 즉시 의무였던 2년간 실거주가 해소되며 단기적으로 주택 거래 증가와 가격 상승이 예상된다. 장기적으로 전세 공급 증가 효과가 예상돼, 임대차 시장은 소폭 안정화될 전망이다.

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